Terasu však naplno využijete najmä počas letných dní. V nasledujúcich 3 krokoch sa dozviete, na čo treba myslieť pri jej stavaní a zariaďovaní…

1. krok –  Rozhodujúce je umiestnenie terasy

Terasa spravidla tvorí neoddeliteľnú súčasť domu, pretože zväčša býva spojená vstupom do kuchyne či obývačky. V modernej architektúre sa uprednostňuje jej poloha v bezprostrednej blízkosti domu, čo môže predstavovať väčší komfort.

Neznamená to však, že ju nemôžete umiestniť obďaleč. Ak máte k dispozícií väčšiu záhradu alebo radi grilujete, postavte ju pokojne mimo domu.

Ak uvažujete nad veľkosťou terasy alebo ste limitovaní priestorom, verte, že optimálna veľkosť terasy je taká, aby sa na ňu ľahko vošiel záhradný nábytok, prípadne gril. Mala by veľkosťou zodpovedať účelu, na ktorý ju plánujete využívať.

Dôležitejšie ako samotné umiestnenie terasy je najmä to, na ktorú svetovú stranu bude orientovaná. Ak si chcete rannú kávičku vychutnať na slnečnej terase, zvoľte severovýchodnú polohu.

Popoludní sa tak vyhnete neznesiteľných horúčavam a budete si užívať príjemný chládok. Ak však máte radi teplo a slnko vám nerobí problém, juhozápadná strana bude pre vás ideálnou voľbou.

Od popoludnia až do večera si môžete užívať priame slnečné lúče. I keď na takto orientovanej terase budete mať počas leta slnka viac ako dosť, naopak práve počas jari a jesene to môže byť výhodou.

Ak však nie ste ozajstným milovníkom slnka a vyhľadávate skôr tieň, orientujte svoju terasu na východ, sever alebo juh. Ak z nejakého dôvodu nemôžete meniť umiestnenie terasy, nezúfajte. Nasledujúce dva kroky vám pomôžu spraviť z vašej terasy dokonalé miesto…

Prečítajte si aj

Smart home v praxi. Inteligentná domácnosť vám ušetrí čas aj peniaze

2. krok – Prekrytie terasy zvyšuje komfort

Ako som už spomínala, najviac využívaná býva terasa počas letných mesiacov. Ak už máte zvolenú orientáciu terasy, je čas prejsť na jej tienenie a zastrešenie.

I keď prvé slnečné lúče na jar môžu byť príjemné, potrápiť vás môžu hlavne počas leta. Preto nielen v dome, ale aj na terase treba mať strechu nad hlavou.

Budete vždy pripravení a neprekvapí vás ani nečakaný lejak alebo ostré slnko. Terasa by mala nadväzovať na dizajn vášho domu. Žiadne slnečníky a slnečné clony nehľadajte! Vyberajte pevné a kvalitné prestrešenia, s ktorými dosiahnete plnohodnotné zatienenie.

Záhradný altánok

Ak máte radi praktické riešenia, mám pre vás skvelý tip – záhradný hliníkový altánok Megan. Jednoduchý, elegantný a nadčasový dizajn tohto prístrešku bude vynikať v každej záhrade. Vďaka otočnej lamelovej streche dokážete regulovať množstvo slnečných lúčov alebo získať dostatok tieňa na vašej terase.

Ďalšou výhodou je, že nemusíte riešiť elektrické rozvody a zároveň ušetríte náklady na prevádzku, pretože strechu jednoducho ovládate pomocou kľuky. 

Pod pergolou je zabezpečené optimálne prúdenie vzduchu a preto k skleníkovému efektu nedochádza. Ten sa môže objaviť napríklad pri celosklenenej pergole.

Súčasťou altánku býva aj integrovaný odtok vody, ktorý bezpečne odvedie prebytočnú vodu. Kvalitné hlinikové prevedenie umožňuje využívať altánok po celý rok.

Na rozdiel od drevených prístreškov, u ktorých je nevyhnutná pravidelná údržba a po každej zime potrebná renovácia. Tento záhradný altánok si nevyžaduje špeciálnu údržbu.

Ušetríte tak nielen svoje peniaze, ale aj čas. Prinesie vám maximálne pohodlie aj vďaka doplnkovému sortimentu. Ako ochranu pred nepriaznivým počasím si zaobstarajte screenovú rolovaciu roletu. Doprajete si tak maximálne súkromie bez narušenia výhľadu.

Na zútulnenie altánku vám dobre poslúžia závesy a moskytiéra, s ktorými si môžete užiť dlhé letné večery. Ultramoderný a minimalistický dizajn hliníkového altánku Megan sa hodí k akejkoľvek stavbe. Pomôže vám vytvoriť váš vysnívaný priestor na vonkajšie posedenie.

3. krok – Nepodceňujte správny výber záhradného nábytku

Posledným krokom je výber pohodlného záhradného nábytku, ktorý vám spríjemní chvíle na vašej terase. Zľaďte ho s interiérom, berte do úvahy dizajnový štýl vašej domácnosti.

Ak máte zastrešenú terasu, tak máte zaručene o starosť menej. Záhradný nábytok nebude vystavený poveternostným podmienkam, čím zabezpečíte jeho dlhú životnosť.

Teraz je čas porozmýšľať nad tým, ako na záhrade trávite svoj voľný čas. Bude váš záhradný nábytok slúžiť na sedenie, leňošenie, stolovanie alebo oddych? Aký účel má v skutočnosti plniť?

Na večerné posedenie s priateľmi, rodinné obedy a grilovačky určite oceníte jedálenské záhradné zostavy. Ak máte radi prírodné materiály a potrpíte si na kvalitu, záhradná zostava New York sa bude pekne vynímať na vašej terase. Teakové drevo pôsobí príjemným dojmom a prinesie do exteriéru kus exotiky.

Možno ste ani netušili, že teakové drevo sa používa na výrobu lodných palúb a je vysoko odolné proti vonkajším vplyvom vrátane UV žiarenia.

Záhradná jedálenská zostava New York obsahuje 6 stoličiek a klasický jedálenský stôl. Viete ju tiež dokonale skombinovať s inými doplnkami, ako napríklad s dizajnovým záhradným ležadlom New York.

Hlavnú výhodu predstavuje možnosť presúvať lehátko na rozličné miesta v záhrade. Vďaka sklopeniu operadla si vždy nájdete tú správnu polohu pre zaručený oddych.

Možno jedálenský kútik nie je to pravé, čo by ste na svojej terase nevyhnutne potrebovali. Plánujete ju využívať skôr na odpočinok a relax? Zamyslite sa, aký typ záhradného nábytku hľadáte. Ide o záhradné kreslo, pohovku alebo dokonca hojdaciu sieť?

Nezabudnite pridať zeleň

Terasa je priestor, ktorý si vyslovene pýta viac zelene. Kvety, kríky a stromy dokážu skrášliť každú záhradu. Možností je mnoho a práve tu môžete využiť svoju kreativitu.

Vytvoriť si môžete napríklad bylinkovú stenu alebo zvoliť rastliny v kvetináčoch, ktoré môžete podľa potreby presúvať. Závesné kvetináče môžu tiež predstavovať šikovné riešenie.

Rastliny vždy vyberajte s ohľadom na vlastnosti terasy, ako je množstvo slnka, veľkosť a štýl. Nezabudnite, že akákoľvek zeleň poteší nielen oči, ale aj dušu. Je čerešničkou na torte, pretože dokáže vylepšiť atmosféru príjemnou vôňou a vytvoriť dokonalý vizuál vašej záhrady.

Terasa môže mať rôzne podoby. Vsaďte na svoj štýl a vkus, aby ste sa na svojej záhrade cítili príjemne. Berte však do úvahy prostredie a účel, ktorý má plniť.

Keďže terasa má byť aj miestom odpočinku, zvážte jej umiestnenie a orientáciu. Pridanú hodnotu dosiahnete vhodným prestrešením, ktoré vám umožní využívať ju prevažnú časť roka.

Dostatočnú pozornosť venujte výberu kvalitného záhradného nábytku, dbajte na komfort a investujte do pohodlia. I keď sa môže spočiatku zdať, že budete potrebovať vyšší rozpočet ako ste pôvodne plánovali, je to len jednorázová investícia.

Verím, že práve tá vaša vysnívaná terasa bude široko-ďaleko najkrajšia.

Článok 3 kroky k vysnívanej terase je zobrazený ako prvý na Informácie s pridanou hodnotou.

Ikonická budova Dunaj v srdci hlavného mesta prechádza finálnou premenou a prináša koncept Clubco, ktorý je priamou odpoveďou na to, čo moderné firmy a talenty dnes skutočne vyžadujú.

Trendom dneška sa javí takzvaná hotelifikácia kancelárií. Firmy už nehľadajú len štyri steny a stôl, ale hľadajú prostredie, ktoré dokáže konkurovať pohodliu domova či atmosfére butikového hotela. Clubco v budove Dunaj tieto očakávania napĺňa kombináciou špičkového dizajnu, služieb a unikátneho genia loci.

Potrebná flexibilita

Pre freelancerov aj rastúce tímy ponúka priestor absolútnu flexibilitu. Od miest pre jednotlivcov až po uzavreté kancelárie pre osemčlenné skupiny.

Veľkou výhodou je, že si nemusíte robiť starosti so zariaďovaním či nákladným fit-outom. Všetko je pripravené, ergonomicky vyladené a technologicky vybavené na okamžitý štart. Stačí prísť, otvoriť počítač a využívať výhody jednej z najprestížnejších adries v meste.

O zážitok z práce sa stará aj komunitný manažment a široká paleta služieb. Všetko od rezervácie zasadačiek cez preberanie pošty až po prístup do budovy zvládnete cez jednoduchú aplikáciu. K tomu si pripočítajte vysokorýchlostný internet a kávu, ktorá dnes predstavuje samozrejmosť.

Unikátna architektúra

Architekti zo štúdia Studio Acht vytvorili priestor, ktorý dýcha minulosťou aj budúcnosťou. Citlivo zakomponovali zachované prvky pôvodných budov Bohuslav Brouk a Dom odievania do moderného interiéru. Výsledkom je prostredie, ktoré buduje silnú zamestnávateľskú značku a priťahuje talenty, pre ktoré je dôležité, v akom priestore tvoria.

Výnimočným prvkom je dôraz na duševnú pohodu a prepojenie s prírodou. Súčasťou Clubca je átriová záhrada so živými rastlinami pod skleneným zastrešením, ktorá funguje ako oáza pokoja.

Zelená strecha a zázemie so sprchami

K dispozícii bude aj zelená strecha s panoramatickým výhľadom na historické centrum Bratislavy. Celý projekt myslí aj na ekologickú mobilitu, takže cyklisti nájdu v budove zázemie so sprchami.

Vďaka prepojeniu s projektom Živé námestie a výsadbe stromov v exteriéri Dunaj ožíva nielen vnútri, ale aj navonok. Prví nájomcovia sa do tohto moderného pracovného ekosystému, kde sa práca mení na inšpiratívny zážitok, budú môcť nasťahovať už koncom tohto roka.

Prečítajte si aj

Zdravé bývanie: Prečo je dôležité cítiť dotyk prírody vo svojom domove

Článok Kancelária ako z hotela. Ikonický bratislavský Dunaj otvára dvere novému konceptu práce je zobrazený ako prvý na Informácie s pridanou hodnotou.

Dnešné moderné domácnosti sa často snažia vyzerať trendovo, no materiály, ktoré sú v nich použité, bývajú na druhej strane lacné, syntetické a rýchlo sa opotrebovávajú. A pritom práve tie materiály, ktoré máme denne okolo seba, môžu mať dlhodobý vplyv na naše fyzické aj psychické zdravie.

Dotyk, ktorý ovplyvňuje viac, než si myslíte

Hmat je jedným z našich najzákladnejších zmyslov. Napriek tomu ho v dnešnom svete často ignorujeme. Všetko je hladké, studené, uniformné. Ale pamätáte si, aký je pocit prejsť prstami po štruktúrovanom drevenom stole?

Alebo keď sa ráno zobudíte pod jemnou ľanovou perinou? Tieto dotyky nie sú len o pohodlí, sú to signály, ktoré náš mozog spracováva a ktoré môžu výrazne ovplyvniť našu náladu a pohodu.

Prírodné materiály, ako je drevo, vlna, kameň či bavlna, majú unikátnu textúru a štruktúru, ktorá nás spája s prírodou. Táto blízkosť k prírodným prvkom má preukázateľný vplyv na znižovanie stresu, podporu relaxácie a dokonca aj na kvalitu spánku.

Prečo sú materiály dôležité?

Každý materiál má svoj „príbeh“. Kvalitné drevo, ktoré má za sebou desiatky rokov rastu, alebo ručne spracovaná bavlna, ktorá je príjemná na dotyk, vytvárajú nielen estetickú hodnotu, ale aj psychickú pohodu.

Naopak, lacné umelé materiály často obsahujú chemikálie, ktoré môžu uvoľňovať toxíny do ovzdušia. Tieto toxíny nielenže vplývajú na kvalitu vzduchu, ale dlhodobým používaním môžu mať negatívny vplyv na zdravie celej rodiny.

Prečítajte si aj

Zbavte sa chaosu: Ako jednoduché interiéry menia život

Každodenný dotyk prírody: Ako na to?

Začať môžete malými krokmi, ktoré však zanechajú veľký efekt:

1. Podlahy a nábytok

Investujte do kvalitného dreva alebo bambusu namiesto laminátu či plastu. Drevo má prirodzenú štruktúru, ktorá pôsobí hrejivo a útulne.

2. Textílie

Vyberajte obliečky, závesy a poťahy z prírodných materiálov, ako je bavlna, ľan či vlna. Textílie sa denne dotýkajú vašej pokožky, preto je ich kvalita kľúčová.

3. Doplnky

Skúste pridať do interiéru doplnky z prírodného kameňa alebo keramiky. Ich textúra je jedinečná a pôsobí harmonicky.

4. Minimalizmus

Menej vecí, ale vyššia kvalita. Minimalizmus nie je len o estetike, ale aj o tom, že investujete do toho, čo má skutočnú hodnotu.

Ako materiály formujú vaše zdravie

Pri každom dotyku odosiela váš mozog signály, ktoré ovplyvňujú vašu náladu. Studený, nepríjemný plast vás môže podvedome rozladiť, zatiaľ čo mäkký koberec z prírodnej vlny môže navodiť pocit pohodlia a bezpečia.

Z dlhodobého hľadiska môže výber materiálov ovplyvniť aj kvalitu spánku, produktivitu a celkovú pohodu. Vaša domácnosť je miestom, kde načerpávate energiu – prečo teda nevytvoriť priestor, ktorý je nielen krásny, ale aj zdravý?

Záver: Premeňte domov na oázu zdravia a harmónie

Zdravý domov začína vedomými rozhodnutiami. Výber prírodných materiálov vám pomôže vytvoriť priestor, ktorý podporuje vaše zdravie, zmysly a pohodu. Každý dotyk prírody vo vašom interiéri je krokom k lepšiemu, harmonickejšiemu životu.

Vaše každodenné prostredie má väčší vplyv, než si myslíte – preto si zaslúži vašu pozornosť.

Článok Zdravé bývanie: Prečo je dôležité cítiť dotyk prírody vo svojom domove je zobrazený ako prvý na Informácie s pridanou hodnotou.

Ekologické bývanie prináša nie len estetické a komfortné riešenie pre domácnosť, ale aj zásadný prínos pre našu planétu. Pomáha šetriť čas a energiu, čím vytvára skutočne funkčný koncept, ktorý si zaslúži od vyspelej spoločnosti viac pozornosti a podpory.

Poďme sa spolu pozrieť na 5 efektívnych tipov na ekologické bývanie, ktoré vám umožnia chrániť životné prostredie priamo z pohodlia vášho domova.

Čo je to ekologické bývanie?

Možno vás prekvapím, ale ekologické bývanie nie je spôsob života, ktorý vznikol náhodne, práve naopak. Ide o dobre premyslený koncept v oblasti architektúry a urbanizmu, ktorý sa zameriava na minimalizáciu negatívneho vplyvu ľudí na životné prostredie. 

Jeho cieľom je vytvárať a udržiavať domovy a komunity, ktoré sú energeticky efektívne, ekologicky udržateľné a priateľské k životu. Ekologické bývanie zahŕňa rôzne aspekty, ktoré sa snažia znižovať environmentálnu stopu budov a ich obyvateľov.

Zvyčajne to zahŕňa používanie obnoviteľných zdrojov energie, úsporu vody, recykláciu materiálov, minimalizáciu odpadu, používanie ekologicky prijateľných materiálov a využívanie prirodzených zdrojov svetla a vetrania.

Prečítajte si aj

Zbavte sa chaosu: Ako jednoduché interiéry menia život

Ekologické bývanie cestou solárnych panelov

Investícia do solárnych panelov je jedným z najefektívnejších spôsobov, ako znížiť svoj ekologický odtlačok. Solárne panely využívajú slnečnú energiu na produkciu elektriny pre váš domov, čím minimalizujete svoju závislosť na fosílnych palivách a aktívne tak vytvárate ekologické bývanie prispievajúce k ochrane životného prostredia.

Tieto panely môžu byť inštalované na strechách budov alebo na pozemkoch vo forme solárnych polí, kde zachytávajú slnečné žiarenie a premenia ho na elektrickú energiu. Výhodou solárnych panelov je ich spoľahlivosť a dlhá životnosť (od 25 do 30 rokov). Počas tejto doby môžu solárne panely generovať čistú energiu bez emisií skleníkových plynov a iných škodlivých látok.

Okrem solárnych panelov môžete zvážiť aj iné alternatívne zdroje energie, ako sú veterné turbíny alebo geotermálna energia, v závislosti od miesta vášho bývania a dostupných zdrojov.

Každá forma energie má svoje výhody a obmedzenia, a preto je dôležité vybrať tú, ktorá najlepšie vyhovuje potrebám pre vaše ekologické bývanie.

Investícia do solárnych panelov je jedným z najefektívnejších spôsobov, ako znížiť svoj ekologický odtlačok. Solárne panely využívajú slnečnú energiu na produkciu elektriny pre váš domov, čím minimalizujete svoju závislosť na fosílnych palivách a aktívne tak vytvárate ekologické bývanie prispievajúce k ochrane životného prostredia.

Tieto panely môžu byť inštalované na strechách budov alebo na pozemkoch vo forme solárnych polí, kde zachytávajú slnečné žiarenie a premenia ho na elektrickú energiu. Výhodou solárnych panelov je ich spoľahlivosť a dlhá životnosť (od 25 do 30 rokov). Počas tejto doby môžu solárne panely generovať čistú energiu bez emisií skleníkových plynov a iných škodlivých látok.

Recyklácia a kompostovanie pre ekologické bývanie

Recyklácia a kompostovanie sú ďalšie zaujímavé formy, ktorými je možné dosiahnuť ekologické bývanie. Tieto činnosti nielenže znižujú množstvo odpadu, ktoré sa dostáva na skládky, ale aj aktívne prispievajú k ochrane životného prostredia a vytváraniu udržateľnejšieho životného štýlu.

Správna separácia odpadu je kľúčovým prvkom recyklácie, často sa ale stáva, že neseparujeme správne. Pri separácií je nutné oddeliť recyklovateľné materiály, ako sú papier, plasty, sklo a kovy, od tých nerecyklovateľných, aby mohli byť opätovne použité na výrobu nových produktov. Tým sa minimalizuje spotreba prírodných zdrojov a množstvo odpadu odosielaného na skládky.

Kompostovanie je ďalšou užitočnou metódou, ako znižovať množstvo organického odpadu. Tým, že vytvárame kompost zo zvyškov potravín a záhradného odpadu, môžeme vytvoriť vlastné živiny pre naše rastliny a záhradu.

Kompost obsahuje živiny a mikroorganizmy, ktoré prirodzene obohacujú pôdu a zlepšujú jej štruktúru. Týmto spôsobom minimalizujeme potrebu používania chemických hnojív a pesticídov, čím chránime naše životné prostredie a zároveň podporujeme zdravie našich plodín.

Potrebujete kvalitnú dizajnovú pergolu na vašu terasu? Ďalej už nemusíte hľadať, pretože štýlová, elegantná a moderná pergola Megan spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších záhradných nadšencov. Pergola je vybavená lamelovou strechou s možnosťou filtrovať intenzitu svetla. Pridané moskytiéry a závesy vám zabezpečia ochranu pred hmyzom a potrebné súkromie.

Ekologické bývanie a spotreba vody

Ekologické bývanie je neoddeliteľne spojené so správnym a účinným využívaním zdrojov, ako je aj voda. Správna spotreba vody je kľúčovou súčasťou udržateľného životného štýlu a môže mať významný dopad na ochranu životného prostredia.

Ako na to? Existuje niekoľko jednoduchých spôsobov, ako znížiť množstvo vody spotrebovanej v domácnosti, napríklad inštalácia úsporných vodovodných zariadení. 

Úsporné sprchové hlavice, ventily s nízkym prietokom a šetriče vody na batériách umývadiel a kuchynských batériách môžu výrazne znížiť spotrebu vody bez toho, aby to ovplyvnilo pohodlie a kvalitu života.

Šetriť vodu vieme aj tým, že zatvárame vodovodné kohútiky počas umývania riadu alebo zubov, zapnutím práčky len pri plnom náklade bielizne a využívaním správnych pracích programov na minimalizáciu spotreby vody.

Efektívne využívanie vody je dôležitým prvkom pre ekologické bývanie a každý môže prispieť k jeho realizácii prostredníctvom jednoduchých krokov a úprav v každodennom živote.

Energeticky úsporné spotrebiče a ekologické bývanie

Energeticky úsporné spotrebiče majú pre ekologické bývanie mimoriadnu dôležitosť. Výrazne totiž prispievajú k zníženiu spotreby energie a tým aj k ochrane životného prostredia. Ich správne používanie a výber môže mať významný dopad na celkovú energetickú efektívnosť domácnosti a finančné úspory.

Pri nákupe nových spotrebičov treba venovať pozornosť energetickému štítku, ktorý poskytuje informácie o energetickom výkone spotrebiča.

Energetický štítok klasifikuje spotrebiče podľa ich energetickej účinnosti na stupnici od A (najefektívnejšie) po G (najmenej efektívne). Voľbou spotrebičov s vyššou energetickou triedou môžete dosiahnuť významné úspory energie a znížiť svoju ekologickú stopu.

Ekologické bývanie pomocou materiálov a technológií

Ekologické bývanie prostredníctvom využívania šetrných materiálov a technológií predstavuje inovatívny prístup k stavbe a údržbe domovov, ktorý má pozitívny vplyv na životné prostredie.

Tento prístup sa zameriava na minimalizáciu environmentálneho zaťaženia počas celej životnosti domu a zároveň na zabezpečenie komfortného a zdravého prostredia pre jeho obyvateľov.

Jedným z hlavných prvkov ekologického bývania je výber materiálov s nízkym environmentálnym dosahom. Ide o materiály získavané a spracovávané šetrným spôsobom a majú minimálny negatívny vplyv na prírodné zdroje a životné prostredie.

Medzi takéto materiály patria napríklad recyklovateľné materiály, drevo z udržateľných zdrojov, prirodzené izolačné materiály ako bavlna, ovčia vlna alebo celulózová izolácia a materiály s nízkou emisiou škodlivých látok.

Ekologické bývanie tiež podporuje tvorbu zelených priestorov a ekosystémov v mestských oblastiach a podporuje spoločenskú udržateľnosť a vzájomnú pomoc v komunitách. Ide o holistický prístup k vytváraniu domovov, ktoré nielenže chránia životné prostredie, ale aj podporujú zdravie a pohodu ich obyvateľov.

Ďalšie tipy pre ekologickú domácnosť

Ekologickejšie prostredie v domácnosti sa dá docieliť mnohými spôsobmi. Skúste minimalizovať vytváranie odpadu tým, že si kúpite produkty s menším množstvom obalov. Dnes už sú dostupné sypané potraviny, korenie, ale aj drogéria, ktoré si viete zakúpiť v špecializovaných obchodoch bez obalu.

Nainštalujte si zariadenia na zber dažďovej vody pre ekologickejší spôsob zavlažovania záhrady alebo rastlín bez použitia pitnej vody. Pri výbere čistiacich prostriedkov preferujte ekologicky šetrné produkty, ktoré neobsahujú toxické chemikálie.

Okrem toho si môžete pripraviť vlastné čistiace roztoky pomocou prírodných zložiek, ako ocot, sóda bikarbóna alebo citrón a napríklad prací prášok možno vyrobiť aj z gaštanov (znie to možno vtipne, ale naozaj funguje). 

Nahrádzajte staré žiarovky energeticky úspornými LED žiarovkami, ktoré sú nielen ekologicky šetrnejšie, ale aj dlhotrvajúce a menej energeticky náročné. Nakupujte potraviny a produkty od miestnych farmárov a výrobcov, čo nielen podporuje miestnu ekonomiku, ale tiež znižuje množstvo emisií z prepravy.

Tieto jednoduché, ale efektívne tipy môžu byť vašimi prvými krokmi na ceste k ekologickému bývaniu. Nejde len o to, že pomáhajú chrániť životné prostredie a znižujú náklady na prevádzku domu, ale zabezpečujú ekologické bývanie zdôrazňujúce najmä udržateľnosť. 

Je to investícia do budúcnosti nielen pre vás, ale aj pre nasledujúce generácie. Takže prečo nezačať práve teraz a urobiť niečo dobré pre seba a pre našu planétu?

Článok Ekologické bývanie: 5 jednoduchých krokov, ktoré šetria prírodu aj peniaze je zobrazený ako prvý na Informácie s pridanou hodnotou.

Aktuálny trend nárastu automatizácie sa dostáva do popredia nielen v domácnostiach, ale aj vo firmách. Poďme sa spoločne pozrieť na to, ako koncept smart home funguje, a aké zariadenia možno zapojiť do inteligentnej domácnosti.

Pomoc v domácnosti ocení každý

V dnešnom rýchlom a uponáhľanom svete je dôležité hľadať riešenia, ktorými si človek dokáže uľahčiť každodenný život. Ak aj vy chcete získať pomocníka, ktorý vás odbremení od rôznych činností, tak čítajte ďalej.

Smart home funkcie umožňujú šetriť nielen peniaze, ale aj čas. Pýtate sa, ako je to možné? Smart home po slovensky znamená inteligentná domácnosť. Je to domácnosť vybavená rôznymi zariadeniami, ktoré plnia zadané úlohy za vás.

Či už chcete ovládať domáce spotrebiče, osvetlenie, alarm, klimatizáciu, vonkajšie tienenie, zavlažovacie systémy alebo monitorovať kvalitu ovzdušia.

Pomocou inteligentných hlásičov, ako je záplavový senzor, detektor dymu alebo plynu predítete možnému nebezpečenstvu. Pomôžu vám ochrániť majetok a zabrániť tak vzniknutým škodám. Za najväčšie benefity chytrej domácnosti sa však stále považuje funkcia zabezpečenia domova a energetická úspornosť.

Prečítajte si aj

Roman Kružliak: Každý realitný investor začína s prvým bytom

Domácnosť pod kontrolou

Možno aj vy často uvažujete nad tým, na čo utrácate najviac peňazí. Z rodinných rozpočtov  odchádza väčšina financií do bývania a na platby za energie. V

ďaka smart home funkciám dokážete jednoducho zistiť spotrebu vody, plynu alebo elektriny vo svojej domácnosti. Získate tak ľahko prehľad o skutočnej spotrebe, čo vám pomôže ušetriť nemalé finančné prostriedky.

Budete mať k dispozícii pravdivé výsledky o stave svojho domova, na základe ktorých môžete podniknúť ďalšie kroky k ekonomickejšiemu bývaniu. Aj kvôli neustálemu zvyšovaniu nákladov na bývanie a rastu cien energií je načase začať svoju domácnosť monitorovať.

Predstavte si, že ste mimo domu, no i napriek tomu máte domácnosť pod kontrolou. Či už ste v práci alebo na dovolenke, jednoducho ovládate všetky smart zariadenia na diaľku. Postačí vám smartfón (prípadne tablet, počítač alebo televízor) a internetové pripojenie. Znie to fajn, čo poviete?

Ako prejsť na automatizáciu

Ak sa rozhodnete pre zautomatizovanie svojej domácnosti, tak máte k dispozícii viacero možností. Existujú tzv. základné jednoúčelové súpravy, ktoré sú relatívne cenovo dostupné. Tie však umožňujú plniť len určitú činnosť v dome ovládaním jedného zariadenia.

Zaobstarať si tak môžete napríklad inteligentný termostat, ktorý dokáže efektívne riadiť vykurovanie a zabezpečí vám doma optimálnu teplotu. Jednoúčelové súpravy sú síce účelné, ale bez možnosti rozširovania o ďalšie inteligentné prvky, pretože fungujú nezávisle a samostatne.

Ak sa vám smart technológie natoľko zapáčia, že budete chcieť ovládať viac a viac funkcií v dome, museli by ste používať niekoľko aplikácií súčasne. Preto takéto riešenie môže byť do budúcnosti obmedzujúce a nie úplne komfortné.

Väčšiu flexibilitu pri rozširovaní smart domácnosti vám poskytne centrálna jednotka, na ktorú napojíte všetky zariadenia vo vašom dome. Na trhu nájdete rôznych výrobcov, ktorí takýto produkt ponúkajú – Zipato, Athom, Fibaro, Aeotec a mnohí ďalší.

Ako to teda funguje? Riadiaca jednotka spája smarthome zariadenia od rôznych výrobcov do jedného systému tak, aby sa mohli vzájomne prepájať a komunikovať. Komunikujú obojstranne na základe prenosovej technológie.

Medzi tie najznámejšie bezdrôtové technológie patria Bluetooth, WIFI, Z-Wave a Zigbee. Vybrať si môžete centrálnu jednotku, ktorá podporuje jeden alebo viac bezdrôtových protokolov. Ideálne je zvoliť si však jeden komunikačný protokol, ktorý bude zastrešovať váš smart domov.

Pokiaľ vlastníte iPhone alebo iPad máte k dispozícii softvérovú platformu Apple HomeKit. Je to otvorený protokol spoločnosti Apple, ktorým dokážete ovládať všetky zariadenia kompatibilné so systémom Apple HomeKit.

Všetky zariadenia sú jednoznačne označené logom ,,Works with Apple HomeKit“. Postačí vám už len pripojenie na internet a nainštalovaná aplikácia Domácnosť.

Táto platforma dokonca podporuje funkciu hlasového asistenta. A teraz je už len na vás, ktoré prvky v domácnosti chcete zautomatizovať, pretože možností je naozaj mnoho.

Programovanie domácnosti pomocou scenárov

Nemáte čas na polievanie záhrady? Alebo nie ste doma a potrebujete, aby vám kuriér doručil balík?  Všetky tieto záležitosti viete vybaviť jednorázovými príkazmi.

Ak máte k dispozícií viac smart zariadení, tak je vhodné nastaviť svoje vlastné scenáre, ktoré sa budú automaticky spúšťať. Čo to znamená?

Pomocou scenárov si môžete naprogramovať viacero akcií súčasne, ktoré spustíte jedným tlačítkom. Určite existujú rutinné činnosti, ktoré robíte napríklad pri príchode (odchode) z domu.

Už viac nebudete musieť pred odchodom do práce rozmýšľať nad tým, či ste vypli domáce spotrebiče, zavreli okná alebo zapli alarm. Scenáre vám pomôžu vykonať mnohé potreby v domácnosti za vás.

Nevýhody smart domácnosti

I keď smart home systémy sa považujú za veľmi efektívne, každé riešenie nesie so sebou aj určité negatíva. Vybavenie inteligentnej domácnosti je pomerne finančne náročná záležitosť. I keď odborníci zo smart home zaručujú návratnosť investície, pre niekoho môžu byť počiatočné náklady odradzujúce.

Ďalšou nevýhodou smart home technológií je potreba neustáleho pripojenia na internet. Pri výpadku elektriny môže teda dôjsť k obmedzenému fungovaniu niektorých zariadení.

Neplatí to však pre systémy zabezpečenia majetku, ako alarm alebo kamerový systém. Tie sú zväčša vybavené záložným zdrojom, aby nedošlo k narušeniu bezpečnosti domova

Záver

Smart domácnosť dokáže zmeniť váš spôsob života k lepšiemu. Odbremení vás od viacerých činností, s ktorými si nemusíte zaťažovať hlavu a venovať sa tak iným dôležitejším veciam. Smart home systémy zároveň predstavujú investíciu do budúcnosti, pretože zvyšujú hodnotu vašej nehnuteľnosti. 

S výberom správneho smart riešenia si vždy nechajte poradiť od odborníkov. Tak čo, uvažujete aj vy nad zaobstaraním zariadení chytrej domácej automatizácie? Alebo už máte svoju domácnosť pod kontrolou?

Článok Smart home v praxi. Inteligentná domácnosť vám ušetrí čas aj peniaze je zobrazený ako prvý na Informácie s pridanou hodnotou.

V dnešnom svete, kde nás konzumná spoločnosť tlačí k tomu, aby sme kupovali stále viac – nový nábytok, dekorácie, doplnky – sa naše domovy často menia na sklady prebytočných predmetov.

Čo ak je pravda opak? Čo ak menej vecí v priestore znamená viac pokoja, harmónie a slobody?

Krása priestoru, ktorý má dych

Predstavte si izbu, kde nie je nič navyše. Len sedačka v príjemnej farbe, jednoduchý stolík a veľké okno, cez ktoré prúdi svetlo. Každý predmet má svoj účel, svoj príbeh, svoje miesto. Nič neruší, nič nekričí. A práve v tom tichu je sila.

Takýto priestor nepôsobí chladne. Práve naopak – dáva vyniknúť detailom. Teplej lampe v rohu, mäkkému koberčeku pod nohami, textúre dreva. Namiesto preplnenosti prichádza ľahkosť. Je to domov, ktorý nechce upútať – chce vás pustiť dnu a nechať oddýchnuť.

Pre niekoho môže takýto priestor pôsobiť príliš stroho, až fádne. „Kde sú farby, vzory, život?“ môžu sa pýtať. No pre iných je to presne to, čo hľadajú – miesto, kde sa dá vypnúť, sústrediť sa a oddýchnuť od každodenného chaosu.

Je to priestor, ktorý neodvádza pozornosť, ale naopak, dáva vám slobodu sústrediť sa na to, čo je naozaj dôležité.

Keď je vecí priveľa, nevidíme to podstatné

Náš svet nás presviedča, že čím viac vlastníme, tým lepšie žijeme. Ale čím viac nakupujeme, tým viac nám to berie – čas, priestor, pozornosť.

Často ani nevnímame, koľko energie nám zaberá neporiadok, drobnosti rozhádzané po miestnosti, predmety, ktoré už dávno stratili význam.

Domov, kde je len to, čo má zmysel, je presným opakom. Nie je zahltený, je otvorený. Dáva priestor vám – vašim myšlienkam, vašim emóciám. Keď zmizne zbytočný hluk, zrazu počujete sami seba.

Benefity jednoduchého prístupu

Takýto spôsob zariaďovania interiérov prináša viac, než by ste čakali. Keď v priestore nie je nič navyše, ľahšie sa upratuje a udržiava poriadok.

Menej vecí znamená menej vizuálneho ruchu, čo pomáha znížiť stres a podporuje pokojnú atmosféru. Predstavte si, že sa vrátite domov po náročnom dni a namiesto chaosu na vás čaká čistý, prehľadný priestor – biele steny, drevené police, jemný koberec. Zrazu máte pocit, že môžete dýchať slobodnejšie.

Jednoduchosť v interiéri navyše podporuje uvedomelé rozhodnutia. Namiesto impulzívneho nakupovania sa zamyslíte: „Naozaj to potrebujem?“ Týmto spôsobom nielen šetríte priestor, ale aj peniaze a životné prostredie – menej vecí znamená menej odpadu.

Záver: Návrat k podstate

Interiéry, kde menej znamená viac, nás učia vrátiť sa k podstate. Nie sú pre každého – ak milujete farby a zbierky, možno vám budú pripadať fádne. No ak túžite po pokoji a slobode od konzumného tlaku, môžu byť presne tým, čo hľadáte.

V jednoduchosti je krása, ktorá nám pripomína, že šťastie nespočíva v hromadení vecí, ale v priestore, ktorý si vytvoríme pre seba a svoje myšlienky.

Nie je to len o estetike – je to o uvedomení si, že šťastie a pohoda neprichádzajú z množstva, ale z kvality. Materiály, ktoré máme denne okolo seba, môžu mať dlhodobý vplyv na naše fyzické aj psychické zdravie.

Prečítajte si aj

Zdravé bývanie: Prečo je dôležité cítiť dotyk prírody vo svojom domove

Článok Zbavte sa chaosu: Ako jednoduché interiéry menia život je zobrazený ako prvý na Informácie s pridanou hodnotou.

V dnešnom rozhovore sa ponoríme do príbehu slováka, ktorý na najväčšom z Baleárskych ostrovov našiel svoj druhý domov. Úspešný podnikateľ a realitný concierge, Branislav Zlocha, s nadšením predáva nehnuteľnosti slovenskej, ale zahraničnej klientele. Striedavo žije v Bratislave a v Palme de Mallorca. V rozhovore nám odhalí niečo z kúziel života na slnečnom španielskom ostrove.

Na rozdiel od väčšiny slovákov, Malorka sa pre Vás stala miestom, kde netrávite len svoje dovolenky, ale rozhodli ste sa kúpiť si v nej aj vlastnú nehnuteľnosť. Prečo?

V neistých časoch je potrebné diverzifikovať riziko. Slovensko je krajina s krásnou prírodou, avšak jej budúcnosť mi nie je známa. Už dlhšie sa snažím zodpovedať manažérsku otázku SWOT analýzy Slovenska a premáha ma pocit, že „W“ a „T“ prevažujú nad „S“ a „O“. Takže pre zodpovedného rodiča sa v istom momente dostaví otázka „čo s tým viem urobiť?“.

Pre mňa a moju rodinu bolo odpoveďou na túto otázku začatie hľadania alternatívy na základe prísne stanovených kritérií. Tie kritériá boli dostupnosť, infraštruktúra, školy, zdravotný systém ako tie vitálne kritériá a potom more, pláž, golf, gastro a víno ako voliteľné kritériá. Ak si zoberieme Európu a pôjdeme vylučovacou metódou, jednoducho musíte skončiť na Malorke.

Podobne ako vy, aj ja som zvažoval kúpu nehnuteľnosti v zahraničí. Prečo by ste mi odporučili práve Malorku? V čom je podľa Vás lepšia ako Dubaj alebo Tenerife, ktoré dnes zapĺňajú feed sociánych sietí?

Malorka je neuveriteľne blízko Slovenska, v podstate pristávate v Palme skôr, ako zaparkujete z Bratislavy v Tatrách. Let z Viedne trvá niečo viac ako dve hodiny a pristávate v Palme, ktorá má mestské letisko ako Bratislava.

Reálne sa mi stalo, že prvým letom z Viedne o 6:40 som o 9:00 pristál v Palme, o 9:30 som si zobral z požičovne auto, o 9:50 som odomkol byt, zobral si golfové palice a o pol jedenástej som stál na golfovom odpalisku v Son Vida, ktoré mám za domom.

Ja hovorím, že Dubaj je na steroidoch a je to typické dopamínové mesto, plné sklených budov, mrakodrapov a biznisových príležitostí. Na druhej strane Malorka je typické serotonínové miesto so svojim mediteránskym tempom života (Španielsko je po Novom Zélande druhou svetovou destináciou s najlepším pomerom „work-life-balance“), ľudia si tu užívajú život, je tu krásna príroda so zákutiami, cyklotrasy vinúce sa pohorím Serra de Tramuntana a všade môžete cítiť vôňu pomarančov, citrónov.

Môžete sa kochať históriou, kultúrou a architektúrou, ktorá je v Palme zastúpená na každom rohu. Tenerife je pre mňa osobne ďaleko, lebo tam letíte tak dlho, ako do Dubaja a ja osobne nemám rád čierny lávový piesok. Ale to je osobná preferencia, ktorú nikomu nevnucujem.

Teraz sa chvíľu pristavme pri cenách. Predpokladám, že kvalitné bývanie pri mori nebude lacný špás. Koľko prostriedkov si treba pripraviť na priemerný dvojizbový byt?

Tu sa byty počítajú na počet spální, teda to, čo je u nás dvojizbák, tu je to jednospálňový byt (jedna spálňa a obývačka). Aj tu platí realitné pravidlo číslo 1 a tým je lokalita.

Takže v prémiovej lokalite, ktoré sú tu najmä oblasť Bendinat a Son Vida vás vyjde dvojizbový byt nie menej ako 4 000 eur na meter štvorcový. Ale to sa bavíme o sekundárnom trhu. Lebo novostavby sa tu pohybujú aj na úrovni 10 000 eur na meter.

Kompletné štatistiky sledujem na mesačnej báze, ale nechcem vás príliš unavovať číslami. Tiež veľmi závisí, či chcete prvú líniu od mora, alebo ďalej, nakoľko výhľad na more je cenovka sama osebe.

Ja som si pripravil pre svojich klientov krátky dokument na jednu A4, kde si jasne určia kritériá, aký má ich budúci byt alebo dom byť čo sa týka počtu izieb, lokality, bazéna, dostupnosti MHD, dostupnosti k moru, golfu a aký majú „budget“.

Potom sa na to pozriem a … často sa mi zatočí hlava a musím sa usmiať. Lebo hneď na prvé pozretie vidím, s kým mám na strane klienta dočinenia a to podľa toho, ako reálne versus nereálne sú jeho očakávania proti jeho cene. Teda často dochádza ku kríze medzi očakávaniami a realitou. Moju úlohu predstavuje navigácia klienta smerom k zreálneniu jeho očakávaní.

Takže v prvej fáze spolupráce som viac mentor alebo poradca, ako čokoľvek iné. Keď nastavíme očakávania, nastupuje fáza číslo 2 a tou je „shortlistovanie“ dostupných nehnuteľností, ktoré pasujú na stanovené kritériá.

Ide o neustály vylaďovací proces, čo predstavuje úroveň butikových služieb, ktoré dnes každý očakáva. Určite by som nepredal nikomu nič, ak by som si nebol istý, že sme s klientom spolu spravili všetko pre to, aby sme našli ten najlepší byt/dom zodpovedajúci jeho očakávaniam. Ak to neviem na mojej strane dosiahnuť, radšej idem od toho.

Prečítajte si aj

Zbavte sa chaosu: Ako jednoduché interiéry menia život

A čo životné náklady? Sú ceny energií, produktov a služieb na ostrove porovnateľné s tými našimi?

Potraviny sú cenovo veľmi podobné, niektoré lacnejšie a pritom kvalitnejšie. Najmä čerstvá zelenina a ovocie je tu určite vo vyššej kvalite a možno aj za nižšie ceny.

Energie majú vyššie ceny, najmä čo sa týka elektriny a plynu a to preto, že u nás sa pre domácnosti cena týchto komodít reguluje. Ale opäť sa s tým dá pracovať, jednoducho toľko nespotrebovať, učiť sa žiť úsporne.

Prečo ste sa rozhodli na Malorke venovať práve predaju nehnuteľností? Mali ste v tejto oblasti predchádzajúce skúsenosti alebo ste otvorili úplne novú oblasť vášho produktívneho života?

Ja sa 20 rokov venujem tiež property a facility manažmentu budovy v Bratislave, kde riešim od zmlúv s nájomcami všetko až po manažment energií.

Takže som si povedal, že prechod od komerčných k rezidenčným nehnuteľnostiam nebude zložitý, veď budova ako budova. V jednej pracuješ, v inej bývaš, ale princíp je rovnaký.

Malorka je navyše realitný raj a nerezidenti tu nakupujú tretinu všetkých transakcií. Dominujú Nemci s Britmi, ale postupne sa zobúdza aj východ Európy, predovšetkým Poliaci a Rumuni.

Ako je na tom realitný trh na Malorke. Je o nehnuteľnosti v tejto destinácii záujem? Aký je dopyt zo strany slovenskej klientely?

Španielsky trh si treba rozdeliť na dve prémiové lokality, Malorku a oblasť Costa del Sol, Marbella. Z pohľadu ceny je Malorka ako ostrov drahšia ako Marbella a je po Madride druhou najdrahšou lokalitou.

Počet transakcií v roku 2023 bol celkom na Malorke 15 302, čo je o 24 percent menej, ako v roku 2022. Je to o hľadaní nového normálu po pandémii, ale stále v desaťročnom priemere.

Za prvé tri štvrťroky roka 2023 predstavoval celkový objem transakcií na Malorke sumu viac ako 4 mld. eur, z čoho 30 percent predstavovali predaje zahraničným klientom.

Čo sa týka slovenskej klientely, tu si musíme povedať, aký je očakávaný „price bracket“ alebo cenový rozpon, do ktorého sa chce slovenský klient vtesnať. Nakoľko podľa mojich skúseností je to cca 400 000 eur, jedná sa o menšie nehnuteľnosti.

Pre porovnanie, najdrahšia nehnuteľnosť, ktorú máme v ponuke má cenovku 65 miliónov eur. Je to vila Solitaire v Son Vida (Beverly Hills Malorky) z dielne talianskeho architekta Mattea Thuna. Exposé si môžete pozrieť v nasledovnom videu.

Ide skutočne o umelecký kúsok. Na aký typ nehnuteľností sa pri predaji zameriavate vy, resp. spoločnosti, s ktorými spolupracujete? Máte v ponuke skôr rekreačné alebo rezidenčné nehnuteľnosti?

Ja sa v spolupráci s mojou partnerskou realitnou kanceláriou „The Agency Mallorca“ zameriavam na vyšší, teda prioritne luxusný segment. Tým, že The Agency má americké DNA, silný marketing a mne vyhovujúcu korporátnu filozofiu, dobre sa mi s nimi spolupracuje. Spolupracujem však aj s ďalšími realitkami na ostrove a to najmä z dôvodu, aby som sa neuzatváral len voči ponuke jednej kancelárie. Som tak pripravený klientovi ponúknuť širšie portfólio.

Ak by som sa rozhodol kúpiť si nehnuteľnosť na Malorke, na čo sa mám sústrediť a na čo si treba dávať pozor?

Treba si najprv zodpovedať otázku, čo hľadám. Či celoročnú rezidenčnú nehnuteľnosť alebo rekreačnú. Koľko času chcem tráviť na ostrove vs. na Slovensku.

Ak mám deti, či chcem „relokovať“ a prehlásiť ich na miestne medzinárodné školy, alebo aký je môj cieľ kúpy. Ak chcem prenajímať, potrebujem sa zamerať na nehnuteľnosti s „vacation license“ alebo licenciou na krátkodobé prenajímanie.

Tiež si musím uvedomiť, že listová cena nehnuteľnosti, nie je konečná a treba prirátať 10 percent na transakčné náklady (notár, zmluva, dane, atď.).

Rovnako musím zvládnuť operatívu, teda od otvorenia účtu v banke, prehlásenia elektriny, vody, plynu, odpadu, nahlásenia sa na platenie miestnej dane z nehnuteľnosti, správy bytu, vybavenia internetu a pod.

Pri kúpe si treba dávať pozor najmä na solídnosť realitnej kancelárie. Je rozdiel v tom, či je to jednoosobová s.r.o. alebo renomovaná agentúra.

Čo ak by som chcel prenajímať nehnuteľnosť, ktorú vlastním? Sú tam spoločnosti, ktoré mi s tým dokážu pomôcť? Ako je trh v tejto oblasti regulovaný?

Bežne sa dá prenajímať bez licencie na viac ako mesiac. Na krátkodobé týždňové turnusy potrebujete „vacation license“, tá sa nedá na Malorke dokúpiť, ale napríklad na Costa del Sol sa dá.

V Palme na Malorke (400 000 obyvateľov) je len necelých 1 300 nehnuteľností s touto krátkodobou licenciou, a preto sa treba vždy pýtať, či nehnuteľnosť má „vacation license“, ak chcete prenajímať na krátko.

Na ostrove sú spoločnosti alebo agentúry, ktoré robia kompletný „property concierge“ s tým, že im odovzdáte kľúče a oni sa postarajú o obsadenosť, upratovanie a správu vrátane drobných opráv a údržby.

Osobne som Malorku navštívil viackrát, ale nikdy to nebolo v zime. Aká je sezónnosť Malorky z hľadiska počasia? Je to vyslovene letná destinácia alebo turisti prichádzajú na ostrov aj v zimných mesiacoch?

S postupujúcou zmenou klímy sa z Malorky stáva celoročný ostrov. Minulý rok sa 1. novembra ešte deti kúpali v mori, keď som tu bol začiatkom januára, bolo 20 stupňov a pár otužilcov plávalo v mori.

Mimo sezóny je to raj pre cyklistov a golfistov, takže z môjho pohľadu je Malorka s 330 slnečnými dňami v roku celoročnou destináciou. Inak hotely už majú nahlásenú obsadenosť na Veľkú noc 90 percent.

Žijete striedavo v Bratislave a Palme. Ako ste si rozvrhli život v dvoch destináciách? Je to náročné na time manažment?

Keďže deti zatiaľ chodia do školy v Bratislave, sme prevažne tu. Ale čo sa týka logistiky, je to v princípe len o plánovaní odletov a príletov, čo treba spraviť vopred kvôli cene.

V januári som letel tam a späť za 39 eur na víkend. Takže z môjho pohľadu, ak je niekto systematický a zorganizovaný, time manažment nie je problém.

V čom je život na Malorke iný, ako ten u nás?

Ako som už spomenul, Malorka je „laid back“ teda vysoko relaxačná destinácia s vlastným pomalším životným tempom. Ľudia si tu vychutnávajú život, sedia na slnku na káve, dávajú si tapas a nechávajú sa unášať šumom mora.

Dokonca aj čašníci sú tu spomalení, čo vás bude na úvod vytáčať, ale je to len tým naším zhonom a vnímaním času. Tu čas plynie pomalšie a nikto sa nikam neženie. Musíte sa naladiť na ich životné tempo a všetko bude v pohode.

Obaja sme v strednom veku, a preto predpokladám, že nie ste fanúšikom dlhého cestovania. Z tohto pohľadu krátkosť letu naozaj poteší. Ako je na tom dostupnosť Malorky z hľadiska počtu letovových spojení?

Čo sa týka letov, Viedeň je úplne super so 4 letmi denne do Palmy. Okrem toho do Palmy lieta aj Ryanair priamo z Bratislavy, ale len v sezóne a to v stredu a v sobotu. Takže spojenie je úplne bezproblémové.

Ostrov v minulosti učaroval aj Michaelovi Douglasovi. Pri mojej prvej návšteve Malorky, keď sme prechádzali okolo jeho honosnej vily, tam platil zákaz zastavenia, ktorý mal dohodnutý s miestnymi úradmi. Aké celebrity tu majú svoje letné sídla dnes a ktoré štvrte sú považované za luxusné?

Micheal a Catherine majú nádhernú usadlosť S’Estaca a je to skvost. Okrem nich je tu samozrejme Rafa Nadal, keďže je Malorčan. Vilu tu má aj Brad Pitt a Richard Branson tu minulý rok v júni otvoril nádherný hotel Son Bunyola v rámci jeho siete Virgin Limited Edition.

V budúcnosti plánuje aj otvorenie ďalšieho butikového hotela. Po tejto sezóne sa na ostrov sťahuje z Liverpoolu Jurgen Klopp, ktorý má vilu v Santa Ponsa.

Nehnuteľnosť tu vlastní aj miliardár Sir James Ratcliffe, majiteľ Ineos Group a pošepkáva sa, že na Malorku smeruje tiež Taylor Swift. Z môjho osobného pohľadu je najluxusnejšou štvrťou Malorky Son Vida, nazývaná aj Beverly Hills ostrova. Rozprestiera sa na severnom okraji Palmy s výhľadom na záliv a je usadená medzi troma golfovými ihriskami, Son Vida, Son Quint a Son Muntaner.

Ja som na hranici Son Vida a z okna mám výhľad na vilu Solitaire (pre motiváciu). Po Son Vida je to určite Bendinat a Andratx, v princípe top časťou ostrova je juhozápad od Palmy.

Na záver by ste mohli prezradiť našim čitateľom nejakú pikošku z kuloárov alebo zaujímavosť, ktorá je so životom na ostrove spojená.

Udalosťou tohto roka bude určite znovuotvorenie hotela Formentor, ktorý patrí do siete Four Seasons. Tento hotel, ktorý postavil v roku 1929 argentínsky manželský pár je výnimočný v tom, že to bol hotel, ktorí hostil umelcov, hercov, spisovateľov a svetových politikov.

Pri jeho otvorení v roku 1929 sa k nemu dalo dostať len po mori. Krásny dokument s názvom „Formentor“ odporúčam pozrieť si na Netflix-e.

Aktuálne sa snažím cez moje kontakty dostať na slávnostné otvorenie, ktoré bude pred sezónou a na ktoré sa môže dostaviť tiež majiteľ siete Four Seasons, Bill Gates. Uvidíme, či sa mi to podarí…

V tom prípade držím palce. Ďakujem za rozhovor, bolo veľmi príjemné presunúť sa v myšlienkach na toto úžasné miesto. Prajem vám veľa spokojných klientov.

Článok Aj vy môžete žiť luxusný život na Malorke. Branislav Zlocha vie ako na to je zobrazený ako prvý na Informácie s pridanou hodnotou.

Vysvetľuje, prečo je prvý krok pri kúpe nehnuteľnosti ten najťažší a ako pri budovaní majetku využiť pákový efekt bankových úverov. Prezrádza aj to, prečo sú preňho prioritou jednoizbové byty.

Otvorene však hovorí aj o svojich nezdaroch, o rizikách pri výbere nájomníkov či o tom, že na správu rozsiahleho majetku mu stačí Excel. Prenájom nehnuteľností vraj predstavuje cestu, po ktorej sa môže pustiť každý, kto v sebe nájde dostatok odvahy a pracovitosti.

Úprimne povedané, na rozhovor s Vami som sa veľmi tešil. Dosahovať v oblasti prenájmu nehnuteľností vyššie výnosové percento, ako je to pri akciovom indexe, je závideniahodný výsledok. Ako a kedy sa vo vás zrodila myšlienka živiť sa prenájmom bytov?

V roku 2005 som nemal počas leta čo robiť. Toto bolo pre mňa veľmi neobvyklé. Nastavený som tak, že chcem v živote pracovať. Keďže nebolo čo robiť, načítal som si nejaké knihy, ktoré dnes vnímam viac ako bestsellery, než reálny návod na to, ako veci realizovať. Každopádne sa vo mne vytvorila obrovská túžba prenajímať a už som nevedel inak.

Je to skutočne tak, že prenájmom nehnuteľností sa môže živiť naozaj každý? Predsa len je to oblasť, kde sa stretáva viacero odborností, nevynímajúc právo, či ekonómiu.

Som presvedčený o tom, že každý môže. Nie každý bude. Budete vy? Čo chcem povedat je to, že k uvedenému investovaniu platia nejaké základné pravidlá, z ktorých sa dá odraziť a potom ich len dodržiavať. V podstate by sa dalo povedať, že je to možno až nudné.

To je zároveň výzvou a úlohou. Niekedy netreba robiť nič, len zotrvať. Čo sa týka odborných znalostí, dnes je situácia na trhu veľmi dobrá. Viete získať veľa poradcov a odborníkov, ktorí vás čiastkovými vecami radi a dobre prevedú. Manažérom celkového projektu a procesu ostáva investor.

Prečítajte si aj

Aj vy môžete žiť luxusný život na Malorke. Branislav Zlocha vie ako na to

Ako sa dá z ničoho prepracovať k portfóliu zloženému z 55 bytových jednotiek? Znie to až neuveriteľne.

Neuveriteľné je to, že každý investor začína s prvým bytom. Alebo teda ešte pred ním. Za seba môžem povedať, že prvé investičné príležitosti som nerealizoval. 

Imaginárne som si písal na papier príbeh, ale nekúpil som si nič. V čase som zistil, že to funguje. Ale nie mne, keďže som nehnutelnosť nevlastnil. Neskôr, keď som sa do toho pustil, to už bolo jednoduchšie.

Aký informačný systém používate na evidenciu toľkých nehnuteľností? Vybudovali ste si vlastný softvér alebo existuje krabicové riešenie?

Nech to znie akokoľvek, tak 55 nehnutelností je veľmi maličká vzorka a systém sa dá obhospodáriť veľmi ľahko. Používam šablóny z excelu, používam zdieľané adresáre v Dropboxe a zároveň malý systém riadenia úloh v Trello.

Predpokladám, že pri týchto počtoch si vediete štatistiku. Ktoré byty sú spravidla výnosnejšie, jednoizbové alebo dvojizbové?

Najvačšie výnosové percento spravidla prinášajú jednoizbové byty. Zároveň treba povedať, že pri kúpe za dobrú cenu má zmysel kúpiť aj väčší byt. Takže za mňa sa riadim pravidlom, že je pre mňa priorita kúpiť dobre a zároveň spoznať predpokladané výnosové percento. Ak mi toto vychádza, kupujem a nie je pre mňa priorita počet izieb v byte.

Povedzme, že investor vlastní nehnuteľnosť nezaťaženú hypotékou. Akú postupnosť krokov by ste mu odporúčali pre rozšírenie jeho portfólia na tri? Koľko to môže časovo trvať?

Odporučil by som mu zaťažiť spätne uvedenú nehnuteľnosť a zo ziskaných zdrojov kúpiť ďalšiu nehnuteľnosť alebo nehnutelnosti. V ideálnom prípade to dokáže realizovať veľmi rýchlo. Následne si skonsoliduje svoje príjmy a výdavky a vie ísť ďalej. Odporúčam komunikáciu s bankou, prípadne s finančným sprostredkovateľom.

Úspešné investovanie do nehnuteľností sa nezaobíde bez hypotekárneho úveru, ktorý funguje na princípe páky, čo je dvojsečná zbraň. Ako sa chránite pred jej možnými negatívnymi dopadmi?

Vtipná odpoveď je: Ked investuješ cudzie, nemôžeš prísť o svoje. Samozrejme odporúčam sa správať veľmi zodpovedne. To pre mňa v praxi znamená, že dlžník by mal mať neustále k dispozícii prostriedky približne v objeme 3-4 mesačných životných nákladov, vrátane objemu splátok.

Hovorí sa, že trh nehnuteľností je slovenským investičným trhom. V čom vidíte výhodu investovania do nehnuteľností oproti iným investičným triedam?

Za mňa moc porovnávať neviem. Všetky zdroje mám investované v nehnuteľnostiach. Čiže koncentrujem svoje aktíva, aj poznanie týmto smerom. Zároveň chcem povedať, že pre mňa je dôležité to, že bývanie je základná životná potreba a tým pádom nemám pochybnosť o jej nevyhnutnosti a funkčnosti systému, ktorý z neho vychádza.

Veľmi sa mi páči to, že môžem používať na kúpu tohto aktíva aj cudzie zdroje. Tým pádom rastiem rýchlejšie a efektívnejšie. Je pre mňa veľkou cťou, že mi banky dôverujú. Ono to bude asi aj tým, že banky dôverujú tomuto aktívu. Tým pádom sa nebojím ani ja.

Nikto nie je dokonalý. Akých najväčších chýb ste sa pri investovaní do nájomných nehnuteľností dopustili?

Odovzdal som jednému predávajúcemu zálohu na kúpu bytu a on tento byt previedol na niekoho iného. Bol som nedôsledný pri preverení predávajúceho a zároveň som dal dôveru anonymnému človeku a tento moju dôveru zneužil.

Ale môžem povedať aj ďalší príbeh. V tom som sa súdil so svojím nájomcom štyri roky a nezískal som nič. Dnes viem, že správna cesta je uzatvoriť dohodu a ukončiť nefunkčný nájomný vzťah čo najskôr.

Nedávno som pripravoval rozhovor s Branislavom Zlochom, ktorý sa, v dôsledku prebiehajúceho konfliktu na Ukrajine rozhodol vytvoriť si zázemie aj mimo svojej krajiny. Neuvažovali ste niekedy o diverzifikácii svojho portfólia a kúpe nehnuteľností aj mimo územia Slovenska?

Doteraz som bol pevne presvedčený, že chcem a budem investovať len na Slovensku. Ako plynie čas, uvedomujem si, že Slovensko nie je jediná krajina a že investovať sa dá aj inde.

Zároveň som si vedomý toho, že ak sa rozhodnem investovať v zahraničí, budem musieť prekonať a spoznať iný trh a to, ako funguje. Navyše budem mať úlohu oboznámiť sa s odlišnou legislatívou.

V jednom z rozhovorov ste sa vyjadrili, že nevyhnutnou podmienkou pre podpis zmluvy s potenciálnym nájomcom je úhrada dvojmesačného nájomného a jedného depozitu. Prečo nie naopak, jeden nájom a dva depozity?

Za mňa vychádzam z toho, že chcem, aby bola výpovedná doba pokrytá uhradeným nájomným. Preto takéto uvažovanie. Ak by chcel nájomca polročnú výpovednú lehotu, potom by som požadoval polročné nájomné vopred.

Čo sa týka depozitu, tak zo skúsenosti postačuje objem jednomesačnej platby. Zároveň sú tu aj obmedzenia trhu, na ktoré je trh zvyknutý. Čiže trojnásobná platba je to, čo trh zvládne. Väčšia suma je už pre nájomcu veľmi náročná.

Mnoho ľudí odmieta investovanie do nehnuteľnosti z dôvodu obavy o poškodenie jej interiéru nájomcom alebo neplatenie nájomného. Skúste ich trochu upokojiť. Máte v rukáve nejaké esá vo forme preventívnych opatrení?

Určite odporúčam pred podpisom nájomnej zmluvy svojho budúceho nájomcu spoznať. Osobne i z verejne dostupných zdrojov (sociálne siete, centrálny register exekúcií a podobne).

Ak máte o budúcom nájomcovi pochybnosti, nemusíte ho do vzťahu prijať, prípadne môžete stupňovať vaše požiadavky. Napríklad prostredníctvom zvýšeného depozitu, referencií od predchádzajúcich prenajímateľov, či pristúpenia ďalšieho subjektu do nájomnej zmluvy.

Tento subjekt ručí za záväzky spoločne a nerozdielne s nájomcom. Zároveň existuje aj iný pohľad súvisiaci so stavom bytu. Byt v dobrom stave za vyššiu cenu generuje iných záujemcov. V praxi to znamená, že komunikujete so záujemcami, ktorí si vážia hodnoty a neničia Váš majetok.

Nočnou morou prenajímateľov nehnuteľností je aj vyúčtovanie preddavkových platieb energií. Existuje cesta k jeho zjednodušeniu? Ako ste sa s touto výzvou popasovali vy?

Vzorové súbory v exceli vyriešia všetko. Systematická evidencia v online čase vytvára priestor na dôslednosť a ľahší výsledok v čase.

Za základný predpoklad dobrej kúpy nehnuteľnosti považujete nákupnú cenu zníženú o zhruba 20 percent oproti trhovej. To je extrémne ťažké dosiahnuť. Aké modely pre zníženie nákupnej ceny nehnuteľnosti používate?

V princípe komunikujem svoju nákupnú stratégiu tak, že počúvam dôsledne a dôkladne predávajúceho. Čiže ma zaujímajú príbehy. Na základe príbehu sa snažím predávajúcemu vyriešiť jeho problémy a naplniť všetky jeho potreby. Oproti tomu ponúkam nižšiu kúpnu cenu.

Na rozdiel od Slovenska, v zahraničí funguje takzvaná reverzná hypotéka, ktorá zabezpečuje dôstojný životný štandard dôchodcom. Možno suplovať úlohu bánk a obdobný inštitút zmluvne upraviť aj v našich podmienkach? Akú kúpnu cenu nehnuteľnosti (v percentuálnom vyjadrení voči trhovej) pri jej zaťažení vecným bremenom považujete za zmysluplnú pre investora?

Neskúseným investorom neodporúčam do tohto modelu vstupovať. Tématika je komplexnejšia a primerane náročná. Zároveň z nej vyplývajú aj rôzne majetkovo právne súvislosti, ktoré treba správne zmluvne pokryť.

Základná myšlienka je, že kúpite nehnutelnosť zaťaženú vecným bremenom, ktorá je oproti tejto ťarche kompenzovaná nižšou kúpnou cenou. Hoc sa uvedený model z pohľadu investora javí ako veľmi lákavý, prináša mu dlhodobý záväzok a riziká.

Všimol som si, že vediete úspešné konzultácie a workshopy na tému budovania pasívneho príjmu z bytov. Čo sa na nich účastníci naučia? Nebojíte sa, že si z radov poslucháčov vytvárate konkurenciu?

Na svojich intenzívnych konzultáciách sa snažím odovzdávať účastníkom celé svoje poznanie a skúsenosti. Účelom vzdelávania je vytvoriť (lepšieho) investora. Snažím sa hovoriť o všetkých veciach a súvislostiach, ktoré som sa v čase naučil a zároveň o chybách, ktoré som v čase spravil.

Cieľom je, aby ich účastníci nemuseli opakovať po mne. Čo sa týka toho, že si tvorím konkurenciu, tak chcem povedať len to, že na každom trhu mám nulový podiel.

Trh je tak obrovský, že za jeden život nemám šancu obsiahnuť príležitosti, ktoré v čase prichádzajú. Zároveň rád doprajem aj iným investorom, aby si zažili svoj úspech.

Každopádne treba povedať, že rád o tejto téme komunikujem s ľuďmi, ktorých zaujíma. Viac o svojom vzdelávaní komunikujem na stránke romankruzliak.sk.

Ak vás zaujíma tvorba a udržanie majetku vrátane investovania do rôznych investičných tried, nielen nehnuteľností, prečítajte si článok Investovanie a budovanie majetku sú pre každého, nielen pre vyvolených. Okrem iného sa v ňom dozviete, aké alternatívy máte k dispozícii a aký jednoduchý môže byť proces budovania majetku.

Čo by ste na záver odkázali našim čitateľom, ktorí zvažujú investovanie do nehnuteľností?

Odporúčam sa v tejto téme maximálne vzdelávať a v určitom čase začať. Je veľmi dôležité začať. Potom prichádza nové poznanie zo skúsenosti a to má veľkú hodnotu. Takže odporúčam začať a učiť sa zo svojich postupov a chýb.

Ďakujem veľmi pekne za inšpiratívny rozhovor a prajem Vám veľa úspechov v investovaní.

Článok Roman Kružliak: Každý realitný investor začína s prvým bytom je zobrazený ako prvý na Informácie s pridanou hodnotou.

Spoločne preskúmame, ako správne vybrať svietidlá, ktoré budú spĺňať vaše estetické preferencie a praktické potreby. Či už plánujete komplexnú zmenu osvetlenia v celom byte alebo len potrebujete vymeniť niektoré svietidlá, tento článok vám poskytne užitočné informácie a tipy, ktoré vám pomôžu pri vašom rozhodovaní.

Svietidlá, intenzita osvetlenia a svetelný tok

Pravdepodobne najdôležitejšou funkciou svietidla je poskytovanie dostatočného množstva svetla na požadovaný účel využitia miestnosti.

Aby bola intenzita osvetlenia uspokojivá, zdroj svetla musí mať dostatočný svetelný tok. Ide o fotometrickú fyzikálnu veličinu, ktorá predstavuje množstvo vyprodukovanej svetelnej energie za jednu sekundu.

Jednotkou svetelného toku je lúmen (lm), pričom vyjadrenie konkrétnej hodnoty svetelného toku v lúmenoch nájdete v popise na krabičke zdroja svetla (žiarovky).

Pokiaľ chceme zabezpečiť dostatočnú osvetlenosť, pri kúpe svietidla v prvom rade sledujeme údaj o zdroji svetla (žiarovke, ktorá je do svietidla vhodná).

Množstvo intenzity osvetlenia sa udáva v luxoch (lx). Jeden lux predstavuje množstvo svetelného toku 1 lúmen, ktoré dopadne na plochu 1 metra štvorcového (1lx = 1lm / 1m²).

Intenzita osvetlenia je teda priamo úmerne závislá od veľkosti miestnosti. Pri stanovení správnej miery intenzity osvetlenia posudzujeme aj funkciu miestnosti, v ktorej sa svietidlo nachádza.

Najvyššia intenzita osvetlenia (500 až 700 lx) sa odporúča na účely čítania alebo písania (napríklad na osvetlenie pracovní alebo kancelárií).

Stredne vysoká intenzita je vhodná do kúpeľne (okolo 150 lx), obývacej izby, či kuchyne (okolo 250 lx). Najnižšia miera intenzity osvetlenia je na chodbách a schodiskách, kde niekedy postačuje aj 20 až 100 luxov. Orientačné údaje o požadovanej intenzite osvetlenia jednotlivých miestností nám poskytne nasledovná tabuľka:

Použitím dostatočnej intenzity osvetlenia výrazne zlepšíme náš subjektívny pocit z bývania a predídeme možným bolestiam očí a hlavy.

Najmä vo väčšej miestnosti je vhodnejšie použitie viacerých svetelných zdrojov. Na dostatočnosť osvetlenia miestnosti cez deň vplýva aj množstvo prirodzeného svetla prichádzajúceho z exteriéru.

Dôležitá je v tomto prípade veľkosť okien a presklených dverí, ich umiestnenie a typ (napríklad strešné okno presvetlí miestnosť výraznejšie ako klasické), ale aj materiál a farba závesov a záclon. Toľko teória, teraz ale poďme do praxe.

Príklad

Vybrali sme si napríklad stropné svietidlo PILLS Prezent 67101 pre umiestnenie do kúpeľne. Do tohto typu miestnosti je vhodné nielen vďaka svojmu modernému dizajnu a funkčnému prevedeniu, ale aj z dôvodu  bezpečnosti (stupeň krytia svietidla je IP44).

Povedzme, že kúpeľňa má plochu 4 a pol metra štvorcového. Podľa údajov od výrobcu je do svietidla možné použiť 1 zdroj (žiarovku) s päticou E27 a maximálnym príkonom 60W.

Pozreli sme si ponuku žiaroviek s predmetnou päticou E27 a zistili sme, že z hľadiska pomeru cena/výkon sa oplatí kúpa LED žiaroviek klasického tvaru SOLIGHT WZ507A 12W 1010lm.

Bohužiaľ, aj keď montážna pätica zodpovedá údajom svietidla, žiarovku do zvolenej lampy nedokážeme namontovať, pretože je príliš úzka na žiarovku klasického tvaru. Nahradili sme ju teda LED žiarovku OSRAM PARATHOM CLASSIC STICK 75 10W.

Jej cena je síce o niečo vyššia, ale spĺňa predpoklad montáže do svietidla vďaka svojmu úzkemu tvaru. Žiarovka má o trochu nižší výkon ako tá pri predchádzajúcom výbere, poskytovaný svetelný tok je však takmer rovnaký (1050lm).

Poďme teda počítať: 1050 / 4,5 = 233,33 lx. Keďže v kúpeľni nám postačuje intenzita osvetlenia okolo 150 lx, môžeme použiť zdroj s nižším svetelným tokom.

Vhodnou môže byť napríklad LED žiarovka OSRAM PARATHOM CLASSIC STICK 60 8W, ktorá poskytuje svetelný tok 806 lm. Intenzita osvetlenia v tomto prípade bude 191 lx, čo je stále dostačujúce. Výmena sa zároveň mierne odzrkadlí aj na spotrebe a nižšej nákupnej cene zdroja.

Do úvahy treba brať aj fakt, že tienidlá svietidiel odoberajú časť svetelného toku a znižujú tak intenzitu osvetlenia v miestnosti (najhoršie sú na tom nepriehľadné mliečne, matné alebo textilné povrchy).

Pri výpočte je preto vhodné počítať aj s určitou rezervou. Navyše, pokiaľ si subjektívne potrpíme na vyššiu intenzitu svetla, nič nám nebráni ponechať v svietidle zdroj s vyšším svetelným tokom. Pozor si treba dať iba na to, či spĺňame hodnotu maximálneho príkonu určenú pre svietidlo. V našom prípade máme slušnú rezervu.

Ak máme v byte väčšiu kúpeľňu, napríklad 8 m², nami zvolený svetelný zdroj už dostačujúci nebude. Výpočet bude vyzerať takto: 1050 / 8 = 131,25 lx. To je hodnota, ktorá je nízka aj pri použití svietidla s čírym sklom.

V situácii nám môže pomôcť, buď zakúpenie ďalšieho svietidla, ktoré bude tvoriť doplnkový zdroj osvetlenia alebo kúpa stropného svietidlo PILLS Prezent 67102, ktoré umožňuje namontovanie až dvoch svetelných zdrojov.

Tým zvýšime svetelný tok a intenzita osvetlenia bude opäť dostatočná. V ponuke predajcov sa dnes nachádzajú nepreberné množstvá svietidiel s rôznym počtom zabudovateľných svetelných zdrojov (žiaroviek).

Na záver je ešte potrebné doplniť aj informáciu o tom, že so stúpajúcim vekom zdroja svetla sa znižuje aj jeho svetelný tok. Pri LED žiarovkách počas ich životnosti klesne svetelný tok približne na 70 percent jeho pôvodnej hodnoty.

U klasických žiaroviek je pokles ešte ďaleko výraznejší a predstavuje ďalší dôvod (okrem ich vysokej energetickej náročnosti) prečo ich v domácnosti nepoužívať.

Príkon, spotreba energie a životnosť

Príkon je fyzikálna veličina, ktorá vyjadruje množstvo energie spotrebovanej za jednotku času pri vykonávaní práce. V našom prípade možno zjednodušene povedať, že ide o údaj, koľko elektrickej energie spotrebuje zdroj svetla (žiarovka) počas prevádzky.

Alebo ešte inak, ide o množstvo elektrickej energie, ktorú je potrebné priviesť do zdroja, aby dosiahol požadovaný výkon. Jednotkou príkonu je Watt (W).

V praxi sa ale môžeme stretnúť aj s jednotkou Watthodina (Wh), ktorá udáva množstvo spotrebovanej elektrickej energie zdrojom počas hodiny prevádzky.

Pokiaľ na štítku nájdeme údaj vo Wattoch (napríklad pri žiarovke), myslí sa tým takisto údaj spotreby elektrickej energie za 1 hodinu prevádzky.

A pre úplnosť skratka kW znamená Kilowatt, čiže 1 000 Wattov. Kilowatthodina (kWh) sa používa najmä u spotrebičov, ktoré prevádzkujeme nepretržite (napríklad chladnička).

Údaj môže byť vyjadrený aj vo forme 250 kWh/annum, pričom udáva spotrebu za 1 rok.

A čo je výkon? Pokiaľ príkon predstavuje množstvo energie, ktoré do zdroja priteká, výkon predstavuje tú časť energie, ktorú zdroj (žiarovka) využije na určený účel, v našom prípade svietenie.

Zvyšok sa jednoducho stratí bez využitia. Platí, že príkon je vždy vyšší ako výkon a určitá časť energie sa vždy stráca. Na základe toho, ako efektívne dokáže zdroj poskytnutú energiu využiť, určujeme jeho účinnosť.

Dôvodom, prečo Európska únia zakázala používanie klasických žiaroviek bolo, že obrovské množstvo energie premieňali na teplo a nebola tak využitá na svietenie (ktoré sme od nej prioritne očakávali). Ich účinnosť bola teda veľmi nízka. Jednotkou výkonu je takisto Watt.

Spotreba zdroja je asi najsledovanejšou kategóriou a to celkom oprávnene. Výmena všetkých žiaroviek v byte za úspornejšie dokáže zamávať s nedoplatkami energií pri vyúčtovaní spotreby domácnosti.

Špičkové LED žiarovky ponúkajú energetickú úsporu až 75 percent oproti klasickým žiarovkám. Samotnú spotrebu do veľkej miery ovplyvňujú najmä  prevádzkové podmienky (prevádzková teplota, konštrukcia svietidla najmä z hľadiska jeho uzavretosti, miera a plynulosť využitia výkonu zdroja, a podobne.

Nasledovná prehľadná tabuľka nám ukazuje, ako to v skutočnosti vyzerá s výkonom žiaroviek. Údaje vieme orientačne využiť aj pri určovaní spotreby.

Z tabuľky vidíme, že účinnosť LED žiarovky je podstatne vyššia ako účinnosť klasickej žiarovky. Vzhľadom na výrobný proces podstatne klesla aj ich cena a neexistuje teda žiadny dôvod návratu k používaniu klasických žiaroviek.

Oddýchne si naša peňaženka a aj planéta (zatiaľ máme iba túto jednu). V porovnaniach sa často zobrazujú aj úsporné žiarovky. Ich obrovskou nevýhodou je však dlhší nábeh rozsvietenia (čo znemožňuje ich plnohodnotné využitie v miestnostiach, kde sa svetlo často zapína a vypína, ako sú napríklad schodisko, chodba, WC, kúpeľňa) a stále o niečo vyššia spotreba. Preto ich používanie takisto nie je možné odporučiť.

Ďalším ukazovateľom u svetelných zdrojov je ich životnosť. Pri LED žiarovkách, ktoré sú dnes už štandardom, však sledovanie tohto údaja nemá z nášho pohľadu veľký zmysel.

Vzhľadom na výrobný proces a použité materiály používajú vlastne všetky LED žiarovky tú istú technológiu, a preto je ich životnosť v podstate rovnaká. Údaje výrobcov sa síce rôznia, ale neexistuje dôvod očakávať, že pri priemernej LED žiarovke u rôznych výrobcov sa bude líšiť aj ich skutočná životnosť.

Drobné rozdiely môžu nastať snáď iba z dôvodu rozdielnej miery zaťaženia. Bežná životnosť LED žiaroviek sa pohybuje v desiatkach tisíc hodín (25 000 – 50 000), čo v praxi pri bežnom používaní (5 hodín denne) môže znamenať aj 20, či 30 rokov.

Vzhľadom na znižovanie výkonu žiaroviek priamo úmerne s ich vekom, pravdepodobne aj tak žiarovku vymeníme ešte pred jej zlyhaním. Okrem toho nemožno opomenúť ani technologický vývoj a s ním spojenú možnú morálnu zastaranosť.

Teplota chromatickosti, farba svetla a dizajn

Aby náš interiér dýchal tou správnou atmosférou a aby sme sa v ňom cítili príjemne, je dôležité prihliadať aj na teplotu chromatickosti svetelného zdroja (vyjadrenie farby svetla, ktoré žiarovka vyžaruje).

Samotná teplota chromatickosti neurčuje skutočnú hodnotu teploty svetelného zdroja (žiarovky), iba farbu ňou vydávaného svetla. Nie je teda teplota ako teplota.

Jednotkou teploty chromatickosti je Kelvin (K). Proces zmeny teploty chromatickosti zdroja funguje jednoducho tak, že zvýšením teploty sa v spektre zväčší podiel modrej zložky a zmenší sa podiel červenej zložky. 

Zníženie teploty má opačný efekt. Preložené do ľudskej reči, nižšie teploty zabezpečujú výdaj svetla v odtieňoch červenej a žltej, ktoré vnímame ako príjemné a teplé.

Vyššie teploty sú spojené s vyžarovaním bielej až modrej farby, ktoré sú vnímané ako chladné. V niektorých miestnostiach je vhodnejšie zdroje svetla ladiť do teplejších farieb, inde naopak vyhrávajú chladnejšie odtiene.

Romantike secesného štýlu napríklad určite viac svedčia teplé farby. Pracovnému nasadeniu v kancelárskom prostredí sa zasa viac darí pri studenom osvetlení.

Farba svetla môže výrazne ovplyvniť celkový dojem z osvetleného priestoru. Vo všeobecnosti možno povedať, že teplé farby sú príjemnejšie pre zrak a majú relaxačné účinky, kým studenšie farby zvyšujú koncentráciu a dodávajú pocit energiou nabitej atmosféry.

Keďže vnímanie svetla je u človeka individuálne, nie je možné určiť presné hodnoty vhodné pre zvolený priestor. Nechajme teda priestor našej fantázii a vyberme si vhodnú farbu práve pre ten náš interiér.

Lepšie je však raz vidieť ako stokrát počuť, a preto Vám pre zjednodušenie prinášame prehľadnú grafickú pomôcku. S jej využitím bude výber vhodnej teploty chromatickosti hračkou.

Pre lepšiu predstavu uvádzame nasledovné hodnoty teploty chromatickosti pri bežných svetelných zdrojoch:

Na základe popisu teploty chromatickosti možno určiť tri základné stupne farby svetla:

LED žiarovky, na rozdiel od klasických žiaroviek, vyžarujú svetlo s teplotou chromatickosti v rozmedzí od 2 800 K až 6 500 K, čo nám dáva širokú škálu ich využitia, a to nie len v domácnosti, ale aj v kancelárskych priestoroch.

Do obývacej izby sa hodí použitie viacerých zdrojov svetla v neutrálnejších teplejších farbách, ktoré podporia oddychovú funkciu miestnosti.

Použitie stojatej lampy v rohu miestnosti dokáže zázraky. Svetelné odrazy od stien a stropu miestnosť ozvláštnia a zvýšia dôraz na jej relaxačnú funkciu. Spálňa je ako stvorená pre využitie veľmi teplých žltých farieb (2 800 K – 3 000 K).

Plocha hlavného svietidla by mala byť čo najväčšia a je vhodné ho doplniť ďalšími zdrojmi svetla (LED pásmi za čelom postele, nočnými lampami, prípadne nástennými svietidlami).

Nízky jas svietidiel nám umožní pripraviť organizmus na uloženie sa na spánok. Detská izba má viacero funkcií. Využíva sa na hranie, oddych ale aj na štúdium.

Osvetlenie v nej preto musí byť dostatočné. Využívame svietidlá teplých farieb s vyšším jasom. Špeciálnu pozornosť treba venovať osvetleniu pracovného stola malého študenta. Ideálne je využitie pracovnej lampy na otočnom ramene, ktoré umožňuje podľa potreby meniť uhol svetla. 

Kúpeľňa je veľmi špecifickou miestnosťou. Jej relaxačnú úlohu podčiarkne použitie žltého svetla, ideálne zo stropnej lampy umiestnenej v strede miestnosti alebo bodových svietidiel. Nesmieme však zabudnúť ani na funkčnú stránku a osvetlenie zrkadla.

V tomto prípade použijeme neutrálne biele svetlo, ktoré nám poslúži napríklad pri líčení a nebude pritom skresľovať reálne farby. Dominantou kuchyne je kuchynská linka, ktorú je ideálne osvietiť LED pásmi v bielej teplote (4 000 K – 6 000 K) s vysokým jasom.

Nad jedálenským stolom najlepšie ukáže závesné svietidlo (pokiaľ možno sťahovacie pre nastavenie ľubovoľnej výšky) s tienidlom. Vhodné je aj použitie bodových otočných svietidiel, ktoré nám jednoducho umožnia nasmerovať osvetlenie do požadovaných miest. 

Chodba vyžaduje osvetlenie nižšieho jasu. Vhodné na použitie je v tomto prípade buď jedno stropné svietidlo, bodové svietidlá alebo dekoračné nástenné svietidlá, prípadne ich vzájomná kombinácia. Pre použitie v exteriéroch volíme skôr teplejšie svetlá, ktoré menej lákajú hmyz.

Pre zvolenie správnej teploty chromatickosti svetelného zdroja v interiéri je vzhľadom na vysokú mieru individuálnosti jej vnímania najvhodnejšie vyskúšať si ju priamo vo zvolenom prostredí.

Podmienky u Vás doma sa navyše líšia od tých v showroomoch predajní. Ceny žiaroviek sú dnes pomerne nízke a za doslova pár eur dokážete otestovať vhodnosť ich použitia v danom priestore.

Špeciálnu kategóriu v oblasti farby svetla predstavuje použitie žiaroviek s nastaviteľnou farbou svetla. Spravidla sa označujú ako „hue“.

Škála rozsahu týchto žiaroviek je naozaj široká, keďže poskytuje možnosť výberu až zo 16 miliónov farieb. Žiarovky využívame pre navodenie príjemnej atmosféry a podčiarknutie funkcie relaxačných prvkov v interiér

Dizajn (dekoračná funkcia)

Na svietidlo sa v dnešnej dobe nepozeráme len ako na zdroj svetla, ale často aj ako na dekoračný prvok, ktorý musí spĺňať prísne estetické požiadavky.

Ponuka svietidiel je dnes našťastie dostatočne veľká a tie sú dostupné v rôznych tvaroch, veľkostiach, materiálových aj farebných prevedeniach.

Aby svietidlo Aktualityo elegantný bytový doplnok musí byť zladené s inými kusmi nábytku a bytovými doplnkami, aby interiér ako celok pôsobil kompaktným dojmom.

Kúpa drahého svietidla automaticky neznamená dosiahnutie požadovaného efektu. Niekedy aj vhodne zvolené lacnejšie svietidlo zapadne do interiéru lepšie.

Na druhej strane na osvetlení netreba za každú cenu šetriť. Vyššia investícia do svietidla sa často môže vyplatiť ozvláštnením interiéru o extravagantný prvok, ktorý dodá bytu ten správny šmrnc.

Niekedy stačí použitie jednej drahšej lampy, ktorá vytvorí zdanie luxusu a odvedie pozornosť od použitia lacnejších prvkov na iných miestach.

Z hľadiska konštrukcie svietidlá delíme na niekoľko druhov. Stropné svietidlá sa montujú priamo do stropu. Delíme ich na prisadené alebo závesné (lustre).

Sú vhodné na plnenie úlohy hlavného zdroja osvetlenia v miestnosti. Hodia sa do obývačky, spálne, detskej izby, kuchyne (závesné svietidlo nad stôl), ale aj kancelárie.

Takže vlastne všade. Potrebné je ich iba vhodne zladiť s ostatnými svietidlami a dekoračnými prvkami miestnosti. Nástenné svietidlá sa priamo prisadzujú na stenu, pričom nezaberajú veľa miesta. Ich použitie je vhodné najmä v chodbách a na schodiskách.

Môžeme ich používať ako hlavné alebo vedľajšie zdroje osvetlenia. Podhľadové svietidlá sa používajú všade tam, kde je potrebné ušetriť miesto alebo chceme dosiahnuť nenápadný nerušivý dizajn. Spravidla sa zapúšťajú do sadrokartónu.

Používajú sa napríklad ako bodové alebo panelové svietidlá na chodbe, schodisku, ale aj na WC a v kúpeľni. Ich použitie je možné aj v kuchyni a obývacej izbe. 

Stojacie svietidlá sú kompaktné samonosné lampy, ktoré plnia najmä dekoratívnu funkciu. Dokážu výnimočne ozvláštniť interiér. Stolové svietidlá slúžia predovšetkým zabezpečenie dostatočného osvetlenia pre kancelársku prácu alebo štúdium.

Môžu mať otočné rameno. Okrem interiérových svietidiel existujú aj exteriérové svietidlá, ktoré sa používajú vo vonkajšom prostredí. V tomto prípade sa dôraz kladie na bezpečnosť a odolnosť voči vplyvom vonkajšieho prostredia.

Bezpečnosť

Svietidlá musia spĺňať prísne bezpečnostné kritéria, aby sme predchádzali napríklad nebezpečnému úrazu elektrickým prúdom. Významnú úlohu v tomto prípade zohráva najmä umiestnenie svietidla a funkcia miestnosti, v ktorej sa nachádza.

Ak kupujeme lampu, je z bezpečnostného hľadiska veľmi dôležité sledovať údaj o krytí, ktorý nám povie, či je svietidlo chránené pred vodou, vniknutím cudzích predmetov alebo nebezpečným dotykom.

Pokiaľ napríklad hľadáme svetlo do kúpeľne, ochrana pred vodou je absolútnou nevyhnutnosťou. Svietidlo sa síce môže do kúpeľne z dekoračného hľadiska hodiť, ale ak nespĺňa bezpečnostné požiadavky, v žiadnom prípade nepredstavuje vhodné riešenie. Kvôli zabezpečeniu ochrany života alebo zdravia je niekedy bohužiaľ potrebné robiť kompromisy.

Stupeň krytia (IP – International Protection)

Stupeň krytia vyjadruje odolnosť svietidla voči vniknutiu cudzích predmetov alebo látok do svietidla, prípadne udáva ďalšie informácie.

Je vyjadrený kódom so štyrmi znakmi (číslicami alebo písmenami). Prvý znak predstavuje mieru ochrany pred vniknutím cudzích telies, druhý pred vniknutím vody.

Použitie tretieho a štvrtého znaku je nepovinné. Tretí udáva mieru ochrany pred dotykom nebezpečných častí a štvrtý informácie o dodatočných skúškach. Použitie tretieho a štvrtého znaku v praxi je však skôr výnimočné.

Napríklad označenie IP44 znamená, že svietidlo je chránené krytím pred prestrčením drôtu do jeho vnútra (čo by mohlo spôsobiť vážne zranenie elektrickým prúdom) a zároveň je chránené proti striekajúcej vode (napríklad omylom pri natočení sprchy). Takéto svietidlo je vhodné napríklad na použitie do kúpeľne.

Trieda ochrany pred úrazom elektrickým prúdom

Pre účely kúpy svietidiel sa zaujímame najmä o svietidlá priamo zapájané do siete s označením 1.

Žiarovky nekombinujeme a pod jedným tienidlom používame len žiarovky rovnakého typu. V opačnom prípade sa môže stať, že sa nám bude LED žiarovka prehrievať a výrazne znížime jej životnosť. Okrem toho zdroje s rozdielnou teplotou nebudú poskytovať požadovaný komfort z estetického hľadiska.

Záver

Správny výber svietidiel pre váš byt je dôležitým krokom pri vytváraní príjemného a funkčného životného priestoru. Pri rozhodovaní o svietidlách zohľadňujte nielen estetické preferencie, ale aj potreby osvetlenia jednotlivých miestností.

Existuje široká škála svietidiel, od stropných svietidiel až po stolové lampy a stojanové svietidlá, pričom každý typ má svoje vlastné využitie a prínos. Nezabúdajte tiež na energetickú účinnosť svietidiel a ich schopnosť prispievať k udržateľnosti a úspore energie.

Pred nákupom si starostlivo premyslite, aký typ svetla potrebujete v jednotlivých miestnostiach a akým spôsobom chcete regulovať intenzitu osvetlenia.

Zvážte aj rozmiestnenie svietidiel, aby sa dosiahla rovnomerná distribúcia svetla po celej miestnosti. Pri výbere nezabudnite myslieť aj na vhodný dizajn svietidiel, aby tieto prispeli k celkovému estetickému dojmu interiéru.

Dúfame, že sme naším článkom prispeli k rozšíreniu vašich vedomostí o tejto problematike. Nezabúdajte však na svoje individuálne preferencie a potreby, pretože svietidlá vo vašom byte by mali odrážať váš osobný štýl a prispievať k vašej pohode a pohodliu.

Výber správnych svietidiel do vášho bytu je investíciou do prostredia, v ktorom trávite veľa času. Správne osvetlenie môže zmeniť a zdokonaliť atmosféru každej miestnosti, a tým vytvoriť príjemný a funkčný domov.

Buďte kreatívni, a vyberte si svietidlá, ktoré budú odrážať vašu osobnosť a vytvoria priestor, v ktorom sa budete cítiť skutočne pohodlne a spokojne.

Článok Ako vybrať svietidlá do bytu. Kompletný návod je zobrazený ako prvý na Informácie s pridanou hodnotou.

Jednoduchý a moderný interiér

Ako som už spomínala hneď v úvode, v roku 2024 sa očakáva pokračovanie trendu minimalizmu a jednoduchosti. Základom tohto štýlu je odstránenie nadbytočných prvkov a udržiavanie čistých, jednoduchých liniek.

Farby nábytku aj interiéru by sa mali voliť v neutrálnych tónoch a prírodných materiáloch – platí to nielen pre steny a nábytok, ale aj pre dekorácie a doplnky.

Farebné trendy v roku 2024

Farebnosť bude stále hrať dôležitú rolu v interiéri. Rok 2024 bude priať jemným a prírodným farbám, ako hnedej či rôznym odtieňom modrej či zelenej.

Zelená farba sa nám totiž spája s prírodou a vytvára pocit pokoja a harmónie v miestnostiach, preto si ju budeme môcť dizajnovať na steny, nábytok či doplnky.

Ak sa nebojíte, môžete tiež experimentovať s tkaninami, kamienkami či kovovými doplnkami, ktoré dodajú miestnosti zaujímavý kontrast. Kovové doplnky v mosadznej, zlatej či striebornej farbe dodajú nábytku luxusný šmrnc.

Univerzálny a ľahko skladateľný nábytok

Aj vy milujete nábytok, ktorý sa dá ľahko poskladať, uskladniť alebo premiestniť či prispôsobovať sa podľa vašich potrieb či nálady? Tak vás poteším, keď vám poviem, že flexibilné riešenia v podobe univerzálneho nábytku vám v roku 2024 umožnia ľahkú zmenu domácnosti, bez nutnosti veľkej investície.

Zariaďujete váš nový byt, či dom? Pozrite si tipy redakcie na pár vhodných doplnkov, ktoré prinesú štýlovosť do vášho príbytku. Moderný sklený luster alebo akcentové dizajnové kreslo skutočne dokážu zázraky vo vašom interiéri.

Inteligentná domácnosť. Máte ju aj vy?

Aj keď sa v tomto roku kladie dôraz na všetko prírodné a ekologické, technológia bude predsa len zohrávať dôležitú úlohu v modernom interiérovom dizajne. Inteligentné domácnosti, ktoré umožňujú ovládať svetlo, teplotu či bezpečnostné systémy cez mobilné aplikácie, naberajú na popularite.

Dobrým začiatkom v oblasti intelignetnej domácnosti môže byť napríklad kúpa sady Airthings House, ktorá vám poskytne všetko, čo potrebujete, aby ste mohli začať monitorovať kvalitu ovzdušia vo vašej domácnosti.

Prostredníctvom inteligentných detektorov dokáže indikovať riziko vzniku plesní, odhalí vzdušné chemikálie, či nebezpečný  radón. Disponuje aj senzormi vlhkosti a teploty. Vďaka napojenia na hub, dokáže všetky informácie prenášať online, a tak ich máte neustále k dispozícii.

Jednoducho pripojíte hub rozbočovač k internetu a nastavíte si monitoring pomocou bezplatnej aplikácie. Potom získate prehľad o stave vášho vnútorného ovzdušia vo viacerých miestnostiach domova, nech ste kdekoľvek.

Dáta sú dostupné pre zariadenia s informačným systémom iOS aj Android. Sadu senzorov Airthings House výhodne kúpite napríklad na tomto odkaze.

Prečítajte si aj

Zdravé bývanie: Prečo je dôležité cítiť dotyk prírody vo svojom domove

Ako si moderne zariadiť obývačku?

Isto mi dáte za pravdu, keď poviem, že obývačka je centrom diania a trávime v nej asi najviac svojho času. Nech si ju už zariadite akokoľvek, mali by ste sa v nej cítiť dobre a uvoľnene. A práve minimalizmus, ktorý bude v tomto roku trendy, prináša do nábytku jednoduchý, no elegantný štýl, v ktorom vynikne pohoda a celková harmónia priestoru.

Čo sa nábytku týka, jednoduché a elegantné kúsky vám dokonale vytvoria priestor pre relaxáciu. Sedačky aj ostatný nábytok budú charakterizovať čisté línie – kontrast k nim dotvoríte efektnými detailmi a doplnkami – nezabúdajte ani na rastliny či zelené dekorácie, ktoré prinesú do obývačky pocit prírody.

Nebojte sa čiernej farby – in budú doplnky v tejto farbe, no v mnohých prípadoch táto farba môže v interiéroch aj dominovať.

Trendy v zariaďovaní kuchyne pre rok 2024

Kuchyňa v prírodnom šate – to je trend pre rok 2024. Čo to znamená? Hitom budú trvalo udržateľné materiály a ekológia – drevo, kameň, sklo budú v kuchyni budú tento rok dominovať a vytvárať príjemný a útulný priestor. Prírodné materiály uvidíme nielen na nábytku, ale aj na podlahách či stenách.

Prírodné materiály v spálni

Asi vás ničím neprekvapím, ale s jednoduchými a čistými líniami zostaneme aj pri spálni, rovnako tak budú mať „zelenú“ v spálni aj prírodné materiály.

Pekné a štýlové postele vytvárajú pocit pokoja a dokonalej harmónie. Na doplnkoch sa budete môcť „vyšantiť.“ Exotický, etnický štýl a prírodné materiály budú v doplnkoch hrať prím. Môžete si tak vašu spálňu oživiť napríklad zaujímavým kobercom či dreveným doplnkom z prútia a keramiky.

Pokiaľ hľadáte stoličky, ktoré sú pohodlné a štýlové, potom by pre vás mohli byť zaujímavé zamatové stoličky zo série Laney. Sedadlo pokrýva vysokokvalitný zamatový poťah s výrazným ozdobným prešívaním.

Čierne nohy zakončené zlatými špičkami k nemu vytvárajú nádherný kontrast. Štýlový a moderný nádych dodáva stoličke aj otvor na operadle. Stolička sa dá všestranne kombinovať s mnohými nábytkami a širokou škálou doplnkov, perfektne zapadne k zlatým a čiernym doplnkom v interiéri.

BONUS: Vnútorná záhrada v interiéri

Jedným z najvýraznejších trendov tohto roka budú vnútorné záhrady, na ktoré nebudete potrebovať veľa priestoru. Stačí menší priestor s rastlinami, ktoré vám vytvoria príjemnú atmosféru.

Článok Aké trendy v bývaní nás v roku 2024 čakajú? je zobrazený ako prvý na Informácie s pridanou hodnotou.